第五屆第一次臨時理監事聯席會議記錄

日期：2026-06-30

 

 

臺中市大臺中醫師公會

第五屆 第一次

臨時理監事聯席會議記錄

 

 

 

時　　間：115年6月23日(星期二)中午十二時四十分

地　　點：水源會館(台中市豐原區水源路310巷2號五樓長安廳)

理事出席：林釗尚、童敏哲、陳俊宏、黃致仰、邱國樑、林宜民、陳振昆、蔡牧樵、劉兆平、蔡振生、何鐘德

監事出席：黃健郎、呂維國、彭業聰、顏炳煌、陳惠玲、林啓忠

列    席：詹益旺、卓裕森

指    導：蔡其洪

請    假：張家築、王榮輝、李永恒、楊啟坤、陸盛力、周英樑、陳守善、黃崇濱、黃挺碩、管灶祥、吳肇鑫

主　　席：林理事長釗尚             會議記錄：傅姿溶

主席報告：

討論提案：

壹、案　由：有關出售成功路620號四樓之1、620號四樓之2、622號四樓之1、622號四樓之2成功會館乙案，提請討論。（提案人：秘書處）

說　明：

一、於第五屆第一次理監事聯席會議決議，請銀行估價，估價後，底價若低於十三萬（每坪），仍以底價至少十三萬，若高於13萬，則以價高的當底標價格。

二、會員有優先承購競標，會員競標方式及鑑價結果提下次理監事會討論。

三、經洽詢往來玉山銀行，說明成功會館約2仟7佰萬至2仟8佰萬之間(只對內部報告，不提供書面給鑑價方)

四、如有推廌成功是否以（傭金)1% 做為仲介費用。

五、函文給會員同時公告於本會網站，讓有意者競標。

辦  法：

一、成立出售成功路會館籌備小組，其成員有理事長指派。

二、依據內政部成屋買賣契約書範本第八條稅費負擔之約定

本買賣標的物應繳納之稅費負擔約定如下：

（一）地價稅、房屋稅、水電費、瓦斯費、管理費、公共基金等稅捐或費用，在土地、建物交屋日前由賣方負責繳納，交屋日後由買方繳納；前開稅費以交屋日為準，按當年度日數比例負擔之。

（二）辦理所有權移轉、抵押權設定登記時應納之稅費負擔：

１、所有權買賣移轉

（１）買方負擔：

印花稅、契稅、登記規費及火災或其他保險費等。

（２）賣方負擔：

土地增值稅由賣方負擔。但有延遲申報而可歸責於買方之事由，其因而增加之土地增值稅部分由買方負擔。

（３）其他：

簽約前如有已公告徵收工程受益費應由賣方負責繳納。其有未到期之工程受益費□由買方繳納者，買方應出具續繳承諾書。□由賣方繳清。

２、抵押權設定登記

抵押權設定登記規費由買方負擔。

（三）辦理本買賣有關之手續費用：

１、簽約費

□由買賣雙方各負擔新臺幣__元，並於簽約時付清。

□其他___。

２、所有權移轉代辦費新臺幣__元

□由買方負擔。□由賣方負擔。□由雙方當事人平均負擔。

□其他___。

３、如辦理公證者，加收辦理公證之代辦費新臺幣__元

□由買方負擔。□由賣方負擔。□由雙方當事人平均負擔。

□其他__。

４、公證費用

□由買方負擔。□由賣方負擔。□其他___。

５、抵押權設定登記或抵押權內容變更登記代辦費新臺幣__元。

□由買方負擔。□由賣方負擔。□其他___。

６、塗銷原抵押權之代辦費新臺幣__元，由賣方負擔。

（四）如有其他未約定之稅捐、費用應依有關法令或習慣辦理。但交屋日逾第九條所載交屋日者，因逾期所產生之費用，由可歸責之一方負擔。

前項應由賣方負擔之稅費，買方得予代為繳納並自未付之價款中憑單抵扣。

三、成屋買契約書範本簽約注意事項說明賣方為法人時，其建物價金應註明營業稅內含或外加。(土地與房屋分別計價)會依公司或個人決定是否常營業稅內含或外加，經洽詢會計師，若為個人通常為營業稅為內含；公司行號土地為免稅，房屋則可談營業稅內含或外加。

四、以玉山估價，成功會館約2仟7佰萬至2仟8佰萬之間，建議公開底價為每坪十四萬元以上，若無出價者，再另召開理監事會重新評估。

決　議：

1、公告底價：貳仟捌佰零貳萬陸佰元整；公告領標期：14天；押標金：貳佰捌拾萬元整。

2、考量會員權益，公告招標時，若非會員同額競標時，以會員為優先承購。

3、成立成功會館公開招標案籌備小組討論招標原則，其籌備小組由理事長指派，辦理後續招標案作業。

二、案　由：推廌全聯會台灣醫療典範獎，截止日期為115年7月31日，會請理監事推廌，以利截止日前送交，提請討論。

決 議：醫院推廌童敏哲副理事長、基層推廌陳俊宏副理事長

散會：下午二時